LES BAINS DUNKERQUOIS

RESTAURATION/SANTE/BIEN-ETRE • CONCOURS • 2023

MAITRE D’OUVRAGE : Communauté Urbaine de Dunkerque – CUD

COLLABORATIONS:

– PROMOTEURS: LSRE – https://www.lsre.space/ & NAME IMMO

– ARCHITECTURE : Aurélien MASUREL (architecte du Patrimoine) & T3 ARCHITECTS

– URBANISME & PAYSAGE : CANOPEE – http://www.canopeepaysagistes.fr/

– BET STRUCTURE : BERIM – https://berim.fr/

– ECONOMISTES : BECQUART – https://economistes-becquart.com/

– BET ENERGIE/THERMIQUE : SOLENER – https://www.solener.fr/

– ECLAIRAGISTE : KOBI Lighting Studio – https://kobistudio.com/

KANOPEA Architecture Studio a été sollicités par LSRE et NAME IMMO, promoteuses engagées dans le transition sociale et écologique à participer au Concours pour la réhabilitation des Bains Dunkerquois, lancé par la Communauté Urbaine de Dunkerque (CUD). Le but : redonner vie à un ensemble de bâtiments abandonnés depuis plusieurs décennies, pourtant situés à quelques pas du centre-ville et de la gare TGV et avec une véritable valeur patrimoniale. Nous avons donc monté une équipe aux compétences multiples pour accompagner au mieux la CUD sur la partie Programmation, la partie urbaine et architecturale, sur la partie technique et économie de la construction, sur la partie recherche de financement et recherche de partenaires opérationnels pour offrir un projet qui réponde aux attentes des Dunkerquois, qui participe au dynamise de la ville, qui valorise une économie locale non délocalisable, le tout avec une approche respectueuse du patrimoine, résiliente face aux changements climatiques, bas carbone (en termes de choix de matériaux et de réemploi). Nous avons donc proposé la thématique de MAISON DU CARE, du nom anglais qui signifie « prendre soin ». Le programme comprend ainsi des cabinets médicaux et paramédicaux, un co-living autour de la santé mentale (dans les anciens bâtiments des Prud’hommes), un Spa/Maison de Bain accessible au plus grand nombre (sous-sol du Bâtiment des bains organisé autour d’un patio central qui sera remis en état), un grand espace de restauration (dans l’ancienne salle, magnifique, des piscines couvertes) qui serait opéré par un fameux Chef du Nord de la France dans une logique de la cuisine locavore et bio, un café ouvert sur la rue côté quai (pour reconnecter la bâtiment à l’espace public) et quelques logements supplémentaires neufs et réhabilités sur l’arrière de l’îlot concerné par le projet. Le bâtiment des Bains étant en partie classé au titre des monuments historique, nous avons collaboré avec notre confrère Aurélien MASUREL pour proposer un projet de restauration de certains éléments architecturaux dans les règles de l’art, et conçu une surélévation côté canal qui fait référence à l’architecture de l’époque des Bains afin d’être le plus discret possible dans la façon de surélever le bâtiment existant en brique. La teinte de la toiture est en cuivre oxydé pour faire échos aux tuiles vernissées de la façade « orientaliste ». Conception bioclimatique offrant le meilleur confort aux usagers, été comme hiver avec une démarche d’optimisation des consommations d’énergie et bas carbone. Quoiqu’il advienne de ce concours, très heureux de voir cet ensemble de bâtiment reprendre vie dans les années à venir et redevenir l’une des fiertés des Dunkerquois !